Terreno / Edificabile In vendita Via Valle Rosa 11, Montesilvano Colle-Via Alcide de Gasperi, Montesilvano

• 8.000m²
• Terreno / Edificabile

Terreno in Vendita a Montesilvano Colle - Opportunità Unica!

Scopri questa straordinaria proprietà di circa 8.000 mq a Montesilvano Colle, un'occasione rara per chi cerca spazi generosi e versatili. Il terreno si distingue per la sua posizione privilegiata su una collina panoramica, immerso in un contesto rurale e verde che mantiene comunque un'atmosfera tranquilla ma non isolata. La vicinanza al nucleo urbano più prossimo (soli 4 km) garantisce accessibilità comoda e facilmente raggiungibile, senza rinunciare alla serenità della campagna.
La proprietà è suddivisa strategicamente: circa 1.300 mq ricadono in Sottozona E3 (zone periferiche frazioni), mentre i restanti 6.700 mq appartengono alla Sottozona E1 (area agricola). Questa configurazione offre molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo secondo le tue esigenze specifiche.

Nella Sottozona E3 troverai ampi margini di edificabilità conforme ai parametri urbanistici vigenti: qui potrai realizzare abitazioni unifamiliari (ville), strutture terziarie per uffici, ambulatori medici e veterinari, edifici per il culto, servizi privati, botteghe artigianali, depositi e magazzini non di vendita, oltre a uffici pubblici. È possibile edificare fino a 2 piani, massimizzando il potenziale della proprietà.
La porzione agricola in Sottozona E1 rappresenta un'importante risorsa, ideale per attività agricole tradizionali o per futuri sviluppi secondo la normativa vigente. Gli ampi spazi disponibili offrono libertà progettuale e numerose opportunità di sfruttamento.

Le infrastrutture essenziali sono già presenti: accesso diretto da strada cittadina, allacciamento acqua e luce garantiti. Potrai inoltre prevedere garage, ripostiglio/trastero, posto auto e terrazza secondo gli interventi ammessi nella Sottozona E3, completando così la tua visione progettuale.
Questa proprietà rappresenta un investimento strategico per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, commerciale o misto in una location suggestiva e ben collegata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!